pro DAP

DRAFT

2010-12-04T21:35:00.000-08:00

PERJANJIAN KERJASAMA

ANTARA

………………………..

DAN

……………………..

TENTANG

……………………………………………………………

Nomor : ………………./--------

Pada hari ini …………. tanggal …………. Bulan ……… tahun ……………………, kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. …………………., beralamat jalan …………………………. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ……………… yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama

2. …………………………, selaku ………………………….. beralamat di …………………. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ……………………………….… yang selanjutnya disebut Pihak Kedua

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan :

1. Bahwa Pihak Kedua adalah Perusahaan yang bergerak dalam bidang……….., merupakan pemilik proyek ………………… di ……………., dimana dalam pelaksanaan proyek tersebut membutuhkan Modal Pembiayaan.

2. Bahwa Pihak Pertama telah bersedia dan menjamin untuk mengadakan Sumber Pembiayaan dan melakukan Penempatan Modal Pembiayaan proyek milik Pihak Kedua.

3. Bahwa berdasarkan hal tersebut diatas maka masing-masing Pihak sepakat membuat Perjanjian Kerjasama sesuai dengan pasal-pasal dibawah ini :

PASAL 1

Maksud dan Tujuan

Maksud dan tujuan Perjanjian Kerjasama ini adalah Perjanjian Penempatan Modal Pembiayaan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua untuk pelaksanaan Proyek ……………….. di Kota …………….

PASAL 2

Nilai dan Jangka Waktu

1. Pihak Pertama menempatkan modal sebesar Rp. ……………………………..,- (……………………………….. Rupiah) yang akan dipergunakan oleh Pihak kedua untuk Pembiayaan Proyek milik Pihak Kedua.

2. Penempatan modal tersebut pada ayat 1 pasal ini akan ditempatkan oleh Pihak Pertama ke rekening bersama, yaitu di Bank ………. Cabang ………… No Rekening …………. Atas nama PT. …………………………...

3. Jangka waktu Penempatan Modal Pihak Pertama kepada Pihak Kedua yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah selama ……..(…………… ) tahun terhitung sejak penempatan modal tersebut sudah berada didalam rekening yang dimaksud pada ayat 2 pasal ini.

PASAL 3

Hak dan Kewajiban

Dalam melaksanakan Kerjasama ini masing-masing Pihak mempunyai Hak dan Kewajiban sebagai berikut :

1. Pihak Pertama berkewajiban menyediakan modal yang dibutuhkan Pihak Kedua sesuai yang dimaksud dalam pasal 2 (dua) perjanjian ini.

2. Pihak Pertama berhak melakukan pengawasan dan pemeriksaan dalam rangka usaha Kerjasama ini, dimana biaya yang timbul atas pekerjaan pengawasan dan pemeriksaan menjadi tanggung jawab Pihak kedua.

3. Pihak Pertama berhak memperoleh laba dari hasil atas penempatan modal yang ditempatkan/yang dipakai oleh Pihak Kedua sebesar --% (……….. persen) per tahun efektif selama masa Penempatan Modal.

4. Pihak Kedua berkewajiban untuk mempergunakan modal yang ditempatkan oleh Pihak Pertama sesuai maksud dan tujuan Perjanjian Kerjasama ini.

5. Pihak Kedua berkewajiban memberikan laporan secara berkala kepada Pihak pertama tentang perkembangan usahanya setiap bulannya serta laporan keuangan setiap 6 (enam) bulannya.

6. Pihak kedua berkewajiban menyediakan biaya yang timbul akibat Penempatan Modal Pembiayaan sejumlah 5% (lima persen) dari nilai penempatan modal sesuai ayat 1 pasal 2 diatas, dimana tahapan penyerahannya diatur pada pasal 5 dibawah ini.

7. Pihak Pertama menunjuk Kantor Akuntan Publik Yuwono H dan Rekan untuk melakukan audit secara rutin baik aspek keuangan maupun manajemen Pihak kedua.

PASAL 4

Mekanisme Pembiayaan

Kedua belah Pihak setuju bahwa :

1. Pembiayaan dimulai setelah Pihak Pertama mendapatkan bukti keterangan, baik berupa Surat Keterangan atau dalam bentuk tagihan atas pembayaran tersebut.

2. Setiap pengeluaran pembiayaan dilakukan atas persetujuan kedua belah pihak (Pihak Pertama dan Pihak kedua) untuk rekening yang dimaksud.

PASAL 5

Biaya dan Waktu Penempatan Modal Pembiayaan

Sesuai dengan ayat 6 pasal 3 Perjanjian ini, maka biaya yang timbul akibat penempatan modal tersebut akan dilakukan penyerahannya oleh Pihak kedua kepada Pihak pertama sebagai berikut :

1. Tahap 1(satu) sebesar 0,15% (nol koma lima belas persen) dari nilai Penempatan Modal yaitu sejumlah Rp. ……………………,-(……………………….. rupiah) akan dilakukan pada saat Surat Perjanjian MOU (Memorandum of Understanding) ini ditanda tangani.

2. Tahap 2(dua) sebesar 0,15% (nol koma lima belas persen) dari nilai Penempatan Modal yaitu sejumlah Rp. ……………………….,-(……………………….rupiah) akan dilakukan pada saat Surat Perjanjian MOA (Memorandum of Agreement) ditanda tangani dan Pihak Pertama telah mendapat konfirmasi dari Bank Pihak Pertama atas clear and clean transferring transaction ke rekening milik Pihak kedua (rekening bersama) dimana konfirmasi tersebut selambatnya 7 (tujuh) hari kerja Bank setelah Surat Perjanjian MOU ditanda tangani.

3. Tahap 3(tiga) sebesar 4,7% (empat koma tujuh persen) dari nilai Penempatan Modal yaitu sejumlah Rp. ……………………….,-(……………………………………………… rupiah) akan dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada saat Pihak Kedua menerima Penempatan Modal dari Pihak Pertama, selambatnya 21 (dua puluh satu) hari kerja Bank setelah Surat Perjanjian MOA ditanda tangani.

PASAL 6

Pengembalian Modal

1. Pihak Kedua berkewajiban dan mengikat diri untuk mengembalikan modal yang sudah diterima oleh Pihak kedua dari Pihak Pertama dalam waktu --(……………) tahun terhitung sejak diterimanya dana penempatan tersebut sesuai ayat 2 dan 3 pasal 2 Perjanjian ini.

2. Apabila dalam waktu yang tersebut pada ayat 1(satu) diatas Pihak kedua tidak dan atau belum dapat mengembalikan modal tersebut, maka Pihak Kedua setuju usaha Pihak Kedua akan diambil alih (take over) oleh Pihak Pertama tanpa syarat.

PASAL 7

Ketentuan lain-lain

1. Segala sesuatu yang belum termasuk dalam Perjanjian Kerjasama ini akan ditentukan kemudian secara musyawarah oleh kedua belah Pihak serta akan dituangkan dalam suatu addendum yang merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian Kerjasama ini.

2. Apabila timbul perbedaan pendapat atau perselisihan atas klausula dalam perjanjian ini maka para pihak setuju untuk menyelesaikannya secara musyawarah, namun apabila tidak berhasil maka akan diselesaikan menurut hukum yang berlaku di Indonesia.

3. Apabila Penempatan Modal yang dimaksud dalam perjanjian ini tidak dapat dilakukan oleh Pihak Pertama sesuai pasal 4 perjanjian ini, maka seluruh biaya Penempatan Modal yang telah diterima oleh Pihak Pertama dari Pihak Kedua akan dikembalikan secara penuh selambatnya 60(enam puluh) hari sejak waktu yang dimaksud pada ayat 2 pasal 7 perjanjian ini.

PASAL 8

Perjanjian Batal

Perjanjian ini dinyatakan Batal dengan sendirinya apabila salah satu Pihak tidak dapat memenuhi salah satu dari bunyi pasal-pasal didalam perjanjian (MOU) ini yang sudah disepakati oleh kedua belah pihak.

PASAL 9

Penutup

Demikian Perjanjian kerjasama ini ditanda tangani oleh masing-masing Pihak, dibuat rangkap dua bermaterai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

SPONSORSHIP

2010-08-01T22:06:00.001-07:00

2009-05-12T08:02:00.000-07:00

pro DAP Private Equity & Investment Capital

PROCEDURE CAPITAL INVESTMENT

PRINCIPLE

· Asian Capital

· Trust which is backed by Government Bank

· Private Equity & Investment Capital

THE CLIENT

· Established company requiring expansion capital

· New startup company or project

TYPE OF PROJECT

· Plantation

· Mining

· Fabric / Factory

· Infrastructure

· High Rise Building

· Hospital

· Town House

LEGAL STATUS

· All transaction is registered and contract are Notaries

MINIMUM AMOUNT

· USD. 5.000.000 [Five billion USD]

INTEREST RATE

· 7% - 9% per annum

TENOR

· Min. 3 years – Max. 10 years or more, depend on the project

SECURITY

· Loan should be conversed by 0,15% for :

- Company sponsor

- Consultant cost

HANDLING CHARGE

· Provision

· Sponsor fee

· Consultant fee

· Arranger fee

From the total amount received by the client should be settled from the first draw down

NOTARY FEE

Will be informed when project are accepted

PENDANA

· Asian Capital

· Kerjasama permodalan dengan Bank Pemerintah

· Investor & pemilik dana pribadi

KLIEN

· Pengembangan modal usaha yang telah berjalan

· Perusahaan / proyek yang baru dimulai

JENIS PROYEK

· Perkebunan

· Pertambangan

· Pabrik

· Infrastruktur

· Gedung

· Rumah sakit

· Town house

LEGAL STATUS

· Semua transaksi kontrak kerjasama disyahkan secara notarial

NILAI MINIMUM

· Rap. 50.000.000.000,- [Lima puluh milyar rupiah]

BUNGA PINJAMAN

· 7% - 9% per tahun

JANGKA WAKTU PINJAMAN

· Min. 3 tahun – Max. 10 tahun atau lebih tergantung dari proyek

JAMINAN

· Klien membayar 0,15% sebagai uang muka :

- Perusahaan penjamin

- Biaya konsultan

POTONGAN PEMBAYARAN

· Provisi

· Biaya sponsor

· Biaya konsultan

· Biaya arranger

Dari total pinjaman pada saat pencairan dana

BIAYA NOTARIS

Akan ditentukan setelah dinyatakan disetujui

2009-05-12T07:55:00.000-07:00

INITIAL DOCUMENTS REQUIRED

· Company profile

- Legalized company license

· Project / business proposal

- Cash flow

- Feasibility study

- Proposed method of repayment

- Legalized project license

- Current account for last 3 months

· Working contract/ invoice/ purchase order [for contractor, trading, supplier]

· Summary project report

LOAN APPLICATION

· Loan application letter to the principal

· The client issue of commitment letter 11% from total amount it received will be settled from the first draw down

· A summary or overview of the project in letter form

CONSULTANT

· The client sign appointment contract to consultant to proceed the loan

PROCEDURE

· Client with complete document and loan application

· Complete proposal in Indonesian / English

· Signing contract appointment for consultant

· Client paid for security

· Survey for location

· Result of survey

· Promissory note will be publish when project properly accepted

· Financial contract

· Draw down of loan

Handling charge 11% will be minus security and notary cost.

To proceed the loan will be take between 4 weeks to 12 weeks period.

DOCUMEN

· Profile Perusahaan

- Legalitas/ surat izin perusahaan

· Proposal lengkap

- Anggaran

- Studi kelayakan

- Sistem/ cara pengembalian pinjaman

- Legalitas/ surat izin proyek

- Rekening Koran 3 bulan terakhir

· Kontrak kerja/ invoice/ purchase order [untuk kontraktor, perdagangan, supplier]

· Ringkasan laporan proyek

PENGAJUAN PINJAMAN

· Surat permohonan pinjaman

· Surat pernyataan kesediaan dipotong 11% dimuka pada saat pencairan dari total penerimaan saat pencairan dana

· Executive summary/ uraian ringkas dari proyek yang diajukan

KONSULTAN

· Klien menerbitkan surat penunjukan kepada konsultan untuk memproses dana pinjaman

LANGKAH – LANGKAH

· Klien menyerahkan dokumen lengkap disertai surat permohonan dan surat pernyataan

· Proposal dalam bahasa Indonesia / Inggris

· Menandatangani kontrak penunjukan konsultan

· Klien membayar biaya jaminan

· Survey lokasi

· Hasil survey lokasi

· Promissory note terbit jika proyek dinyatakan layak

· Akad kredit

· Pencairan dana

Potongan 11% akan dikurangi biaya jaminan dan biaya notaris.

Proses pinjaman akan memakan waktu antara 4 – 12 minggu

2009-05-12T07:50:00.000-07:00

PROCEDURE DETAIL

1. The client issued letter to request loan investment & complete proposal in Indonesia – English

2. Project will be survey to compare with the data

3. Interest rate effectively on existing credit should be paid each year begin within period of contract and the other expenses only at draw down the loan of credit

4. Process detail :

- Investor will open the line of credit through appointed Bank

- Client application loan will be covered by investor in the sum of the value by 100% concept price if the result are proper

- Price of the value will be handed over to the client by notaries agreement and an investor appointed Bank

5. Repayment interest rate will be informed

6. Other term and condition will be explain on presentation when client are ready for contract

7. Contact are legalized under the law

LANGKAH – LANGKAH DETAIL

1. Pemohon mengajukan surat permohonan pinjaman dan proposal lengkap dalam bahasa Indonseia – Inggris

2. Proyek akan disurvey untuk kelayakan data

3. Premi interes dibayarkan pada setiap awal tahun masa pinjaman berjalan, sedangkan fee lain dikenakan satu kali pada saat pencairan dana [akad kredit]

4. Tahap detail proses :

- Investor akan mengeluarkan investasi melalui Bank yang ditunjuk

- Investor akan membeli konsep yang diajukan oleh pemohon sebesar 100% bila dari hasil survey proyek dinyatakan layak

- Nilai terbeli akan diserahkan kepada pemohon melalui perjanjian natrial dan melalui Bank yang ditunjuk investor

5. Sistem pembayaran premi interes menyusul

6. Kondisi dan persyaratan lain akan kami presentasikan apabila sudah ada kepastian pemohon

7. Kontrak dilegalisir mengikuti hukum yang berlaku